Alquiler con opción a compra

Quiero alquilar un piso con opción a compra por 20 años. El valor de la compra sería de 400.000€ en pagos mensuales incrementando el IPC de 1100€ /mes durante 20 años descontando esta cantidad de la cuota final. No obstante, las propietarias me han dicho que dentro de 20 años, solo me faltaría por pagar 190.000 euros y que Hacienda se les echaría encima porque el valor del piso está en torno a los 300.000€ y ellas solo declararían estos 186.000€. Ellas no se lo podrían desgravar mensualmente como parte proporcional de la venta aunque sea un alquiler. Este contrato sería legalizado ante notario y hacienda. ¿Cuál es la opción más favorable para poder adquirir el piso?

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